Строительство домов в Краснодаре: цены в 2022 году
Стоимость строительства домов в Краснодаре в 2022 году существенно увеличилась и продолжает стремительно расти. Данный взлет цен начался вслед за увеличением стоимости строительных материалов. Однако, более всего на стоимость недвижимости в Краснодаре повлияло увеличение цен на земельные участки. В отдельных районах цены на землю поднялись в 2-3 и более раза. Некоторые компании и частные предприниматели еще в начале года продавали готовые дома практически по стоимости участков, очевидно надеясь на снижение цен на землю. Впрочем, это было ошибочное решение: интерес к недвижимости в Краснодаре продолжает расти, ежегодно десятки тысяч людей приезжают в южный город на ПМЖ и каждому необходимо собственное жилье.
На январь 2022 года стоимость дачных участков и новых нарезок в пригороде Краснодара варьируется от 120 до 420 тысяч рублей за 1 сотку. В районах с развитой инфраструктурой, асфальтированной дорогой и наличием коммуникаций составляет от 500 000 рублей до 2 млн за сотку.
Если стоимость строительных материалов и земельных участков ИЖС в Краснодаре увеличились в 2 и более раз, то расценки на строительные работы стали выше едва ли на 30%. Рассмотрим базовые цены на строительство домов и монтажные работы в Краснодаре в 2022 году.
Предлагаем Вашему вниманию цены на строительство домов и частных коттеджей в Краснодаре, а так же на проектные услуги бригады мастеров, актуальные на начало 2022 года. Мы не публикуем полный список услуг, который составляет более 1000 пунктов, дабы не тратить время заказчиков. Для подсчета итоговой стоимости материалов и работ необходим проект и составление детальной сметы. Самостоятельные расчеты не дают исчерпывающей информации и вводят в заблуждение покупателя.
| Строительство коробки дома из газоблока | от 6000 ₽/м² |
| Строительство дома из г/блока предчистовая отделка, свет, отопление, вода, канализация | от 12000 ₽/м² |
| Строительство дома из кирпича бут/облицовка коробка | от 8000 ₽/м² |
| Строительство кирпичного дома "под ключ" без финишной внутренней отделки | от 15000 ₽/м² |
| Черновая отделка помещений | от 3500 ₽/м² |
| Отделка дома "под ключ" стандарт | от 8500 ₽/м² |
| Капитальная отделка премиум-класс | от 12000 ₽/м² |
| Архитектурное проектирование | от 250 ₽/м² |
| Ландшафтный дизайн/благоустройство | от 150 ₽/м² |
| Сварные и секционные заборы от 1.6 метра | от 1300 ₽/м² |
Какие дома строят в Краснодаре в 2022 году
Увеличение стоимости земельных участков и строительных материалов не могло не повлиять на выбор вариантов домов, которые чаще заказывают в 2022 году. С одной стороны, заказчики рассматривают дома с меньшей квадратурой и из более бюджетных материалов. С другой стороны, среди клиентов нельзя не заметить рост интереса к вопросам экологической безопасности строительных материалов. Заказчики стали больше вникать в строительные процессы, смотрят видео о строительстве и обращают внимание на нетрадиционные для юга России строительные материалы.
О каждом строительном материале можно найти тысячи положительных отзывов и не меньшее количество отрицательных.
Действительно, поставщики и производители строительных материалов всегда акцентируют внимание на лучших свойствах продукции и обходят стороной минусы. При этом мало специалистов, которые способны аргументированно и объективно предложить клиенту тот или иной вариант строительства дома. Например, когда речь идет о прочности газоселикатного блока и его невысокой теплопроводности, всегда игнорируются такие важные свойства материала как инерционность, удельная теплоемкость, капиллярная активность. Между тем, именно эти показатели отвечают за влажность в помещениях, комфортный микроклимат и качество воздуха в доме.
Одним словом, в сфере строительства домов в Краснодаре в 2022 году никаких новинок не ожидается. Лидером материалов для возведения стен остается газоблок. На втором месте - блок поромакс. Строить дом из кирпича в Краснодаре по прежнему дорого.
Впрочем, есть хорошие новости. В этом году было несколько успешных заказов по строительству загородных коттеджей из природного камня. В качестве бутового материала применялся ракушечник. Эта тема нам показалась очень актуальной, и ей мы посвятим отдельную страницу или сделаем видеоролик на канале YouTube.
Консультация специалиста
Строительство в Краснодаре - все районы и пригород
Бригада мастеров по строительству частных домов осуществляет свою работу в Краснодаре и близлежащих районах: от Хутора Ленина и Старокорсунской до поселков Южный, Березовый и Елизаветинская.
